465 Rue PROVENCE · Boucherville
Valeur estimée
766 400 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 132,8 m² · constr. 2001 · terrain 490,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,4 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 525 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114801908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 200 $
Valeur bâtiment
445 500 $
Rôle antérieur
525 400 $
ID provincial
58033114801908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
579 889 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 16 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 977 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 433 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 627 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 627 $ Poids 91 % |
| 3 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 311 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +22 851 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 673 246 $ Poids 84 % |
| 4 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 584 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie −22 356 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 830 579 $ Poids 80 % |
| 5 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 176 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −18 133 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 339 414 $ Poids 76 % |
| 6 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 768 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 432 361 $ Poids 74 % |
| 7 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 745 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 589 909 $ Poids 71 % |
| 8 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 505 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 010 730 $ Poids 71 % |
| 9 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 358 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −30 147 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 094 957 $ Poids 71 % |
| 10 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 841 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 818 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 616 806 $ Poids 68 % |
| 11 | 424, rue de Reims, Boucherville 2025-06-12 · 244 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 629 063 $ Poids 67 % |
| 12 | 363, rue de Gascogne, Boucherville 2025-06-03 · 209 m · Vendu 844 000 $ (6 512 $/m²) 129,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 694 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 911 454 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.