430 Rue PROVENCE · Boucherville
Valeur estimée
900 200 $
Unifamiliale · 4 497 $/m² · 200,2 m² · constr. 1999 · terrain 475,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 600 $
Rôle antérieur 545 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114802736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671582
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 900 $
Valeur bâtiment
444 700 $
Rôle antérieur
545 400 $
ID provincial
58033114802736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
832 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 026 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
4 985
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 75 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 132 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −11 710 $ · Ajust. âge +40 840 $ | 1 063 005 $ Poids 97 % |
| 2 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 953 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 782 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 481 843 $ Poids 65 % |
| 3 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 762 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −17 477 $ · Ajust. âge +6 105 $ | 1 322 769 $ Poids 62 % |
| 4 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 955 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −28 652 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 1 026 291 $ Poids 61 % |
| 5 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 837 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 983 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 449 983 $ Poids 56 % |
| 6 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 731 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −12 975 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 086 416 $ Poids 55 % |
| 7 | 268, rue d'Angoulême, Boucherville 2025-04-01 · 556 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 026 807 $ Poids 52 % |
| 8 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 500 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −40 231 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 189 578 $ Poids 51 % |
| 9 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 069 $ · Ajust. âge +55 743 $ | 1 056 173 $ Poids 51 % |
| 10 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 623 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +44 975 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 901 084 $ Poids 50 % |
| 11 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 973 m · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −25 515 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 917 110 $ Poids 47 % |
| 12 | 1234, rue De Rouen, Boucherville 2025-09-03 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (1 481 $/m²) 202,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +27 799 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 344 095 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.