330 Rue LANGUEDOC · Boucherville
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 5 385 $/m² · 156,2 m² · constr. 2001 · terrain 503,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,3 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 200 $
Rôle antérieur 566 000 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114803640000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671581
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
566 000 $
ID provincial
58033114803640000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 69 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 292 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +9 067 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 366 614 $ Poids 88 % |
| 2 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 481 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +46 477 $ · Ajust. âge +16 520 $ | 899 413 $ Poids 75 % |
| 3 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 454 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 833 626 $ Poids 68 % |
| 4 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 252 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +54 846 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 179 950 $ Poids 66 % |
| 5 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 611 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −19 248 $ · Ajust. âge +18 840 $ | 685 784 $ Poids 64 % |
| 6 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 532 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −7 917 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 403 170 $ Poids 61 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 828 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 563 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 403 437 $ Poids 60 % |
| 8 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 312 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 947 $ Poids 58 % |
| 9 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 649 m · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +37 922 $ · Ajust. âge +12 056 $ | 468 142 $ Poids 53 % |
| 10 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 595 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −20 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 470 $ Poids 52 % |
| 11 | 424, rue de Reims, Boucherville 2025-06-12 · 321 m · Vendu 575 000 $ (4 212 $/m²) 136,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +41 493 $ · Ajust. âge +14 375 $ | 678 349 $ Poids 51 % |
| 12 | 394, rue de Vendée, Boucherville 2025-09-15 · 404 m · Vendu 910 000 $ (6 894 $/m²) 132 m² · constr. 1998 Ajust. marché +84 323 $ · Ajust. superficie +83 417 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 1 091 389 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.