1333 Rue BOURGOGNE · Boucherville
Valeur estimée
816 500 $
Unifamiliale · 4 472 $/m² · 182,6 m² · constr. 1997 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
742 600 $
Rôle antérieur 567 400 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114814208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 900 $
Valeur bâtiment
474 700 $
Rôle antérieur
567 400 $
ID provincial
58033114814208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
579 777 $
$/m² médian
4 974
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 229 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −55 560 $ · Ajust. âge +30 630 $ | 1 008 945 $ Poids 76 % |
| 2 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 912 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 425 765 $ Poids 67 % |
| 3 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 496 m · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 723 042 $ Poids 64 % |
| 4 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 575 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +6 735 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 855 045 $ Poids 60 % |
| 5 | 326, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 1.0 km · Vendu 784 000 $ (4 485 $/m²) 174,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +9 886 $ · Ajust. superficie +17 492 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 834 898 $ Poids 59 % |
| 6 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 471 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 426 667 $ Poids 54 % |
| 7 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 616 m · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +19 954 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 577 807 $ Poids 54 % |
| 8 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 862 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 801 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 457 074 $ Poids 52 % |
| 9 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 460 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +39 754 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 390 402 $ Poids 50 % |
| 10 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 730 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −69 611 $ · Ajust. âge −6 105 $ | 1 258 425 $ Poids 50 % |
| 11 | 268, rue d'Angoulême, Boucherville 2025-04-01 · 690 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie −21 857 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 979 450 $ Poids 47 % |
| 12 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 949 248 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.