1347 Rue BOURGOGNE · Boucherville
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 4 381 $/m² · 204,2 m² · constr. 1992 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 900 $
Rôle antérieur 530 400 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114814851200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 000 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
58033114814851200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 005 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
579 389 $
$/m² médian
4 958
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 74 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 138 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +5 105 $ | 1 037 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 955 m · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 768 $ Poids 66 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 972 m · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 1 000 958 $ Poids 62 % |
| 4 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 808 m · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie −5 628 $ · Ajust. âge −36 630 $ | 1 291 883 $ Poids 61 % |
| 5 | 1282, rue de Honfleur, Boucherville 2025-06-20 · 821 m · Vendu 1 025 000 $ (4 990 $/m²) 205,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −2 994 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 1 060 521 $ Poids 52 % |
| 6 | 264, rue de Chartres, Boucherville 2025-04-24 · 669 m · Vendu 1 100 000 $ (5 093 $/m²) 216 m² · constr. 2002 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie −30 046 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 1 161 263 $ Poids 49 % |
| 7 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 958 m · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 578 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 578 $ Poids 47 % |
| 8 | 268, rue d'Angoulême, Boucherville 2025-04-01 · 709 m · Vendu 850 000 $ (4 416 $/m²) 192,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +113 057 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 005 888 $ Poids 46 % |
| 9 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 656 m · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie +53 666 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 882 475 $ Poids 46 % |
| 10 | 219, rue du Mont-Saint-Michel, Boucherville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 1 013 500 $ (4 932 $/m²) 205,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 206 $ · Ajust. âge +20 270 $ | 1 030 564 $ Poids 45 % |
| 11 | 251, rue de Fontenelle, Boucherville 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 866 $/m²) 213,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 125 $ · Ajust. superficie −17 784 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 895 967 $ Poids 43 % |
| 12 | 436, Rue de Provence, Boucherville 2024-10-21 · 229 m · Vendu 845 000 $ (4 082 $/m²) 207 m² · constr. 1999 Ajust. marché +170 476 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 980 186 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.