1390 Boulevard DE MONTARVILLE app. 15 app. 15 · Boucherville
Valeur estimée
532 400 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 109,3 m² · constr. 1994 · terrain 285,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,2 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 253 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114823934800030015
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
58033114823934800030015
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 13 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 470 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −777 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 560 185 $ Poids 90 % |
| 2 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 534 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −19 579 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 710 129 $ Poids 81 % |
| 3 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 562 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −7 069 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 783 236 $ Poids 77 % |
| 4 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 138 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +24 783 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 739 225 $ Poids 74 % |
| 5 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 125 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −32 510 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 597 584 $ Poids 73 % |
| 6 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 606 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 555 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 726 143 $ Poids 71 % |
| 7 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 271 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −56 443 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 857 384 $ Poids 70 % |
| 8 | 400, rue de Dijon, Boucherville 2025-08-22 · 653 m · Vendu 675 000 $ (6 193 $/m²) 109 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +929 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 721 543 $ Poids 64 % |
| 9 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 736 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −31 664 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 196 $ Poids 58 % |
| 10 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 413 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 933 $ · Ajust. âge −21 700 $ | 551 367 $ Poids 56 % |
| 11 | 1227, rue des Rossignols, Boucherville 2025-08-27 · 839 m · Vendu 595 000 $ (5 672 $/m²) 104,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 479 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 644 711 $ Poids 55 % |
| 12 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 857 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 543 447 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.