1390 Boulevard DE MONTARVILLE app. 16 app. 16 · Boucherville
Valeur estimée
518 400 $
Unifamiliale · 4 989 $/m² · 103,9 m² · constr. 1994 · terrain 239,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
239,4 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 000 $
Rôle antérieur 234 300 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114823934800030016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 700 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
58033114823934800030016
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 470 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −14 770 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 546 192 $ Poids 86 % |
| 2 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 138 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 722 068 $ Poids 80 % |
| 3 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 562 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −25 247 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 765 058 $ Poids 71 % |
| 4 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 534 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −36 360 $ · Ajust. âge −17 962 $ | 693 347 $ Poids 70 % |
| 5 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 606 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 054 $ · Ajust. âge −13 700 $ | 709 644 $ Poids 65 % |
| 6 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 172 m · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +62 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 088 $ Poids 65 % |
| 7 | 400, rue de Dijon, Boucherville 2025-08-22 · 653 m · Vendu 675 000 $ (6 193 $/m²) 109 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 704 822 $ Poids 61 % |
| 8 | 1227, rue des Rossignols, Boucherville 2025-08-27 · 839 m · Vendu 595 000 $ (5 672 $/m²) 104,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 629 397 $ Poids 57 % |
| 9 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 125 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −45 232 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 584 863 $ Poids 55 % |
| 10 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 271 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −76 628 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 837 199 $ Poids 51 % |
| 11 | 1231, rue d'Isle-de-France, Boucherville 2025-06-09 · 926 m · Vendu 632 000 $ (6 289 $/m²) 100,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +10 691 $ · Ajust. âge +3 160 $ | 698 038 $ Poids 46 % |
| 12 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 736 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −43 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 507 322 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.