1390 Boulevard DE MONTARVILLE app. 18 app. 18 · Boucherville
Valeur estimée
532 900 $
Unifamiliale · 4 871 $/m² · 109,4 m² · constr. 1995 · terrain 278,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
278,1 m²
Frontage
103 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 246 900 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114823934800030018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
671753
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
239 900 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
58033114823934800030018
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 13 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 485, rue Des Vosges, Boucherville 2026-06-23 · 470 m · Vendu 568 000 $ (5 182 $/m²) 109,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 162 $ · Ajust. superficie −518 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 563 284 $ Poids 90 % |
| 2 | 1287, rue de Picardie, Boucherville 2026-04-17 · 534 m · Vendu 718 500 $ (6 215 $/m²) 115,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +29 170 $ · Ajust. superficie −19 268 $ · Ajust. âge −14 370 $ | 714 032 $ Poids 81 % |
| 3 | 408, rue De Vendée, Boucherville 2025-12-19 · 562 m · Vendu 750 000 $ (6 732 $/m²) 111,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −6 732 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 787 322 $ Poids 77 % |
| 4 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 138 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 742 768 $ Poids 74 % |
| 5 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 125 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie −32 275 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 600 720 $ Poids 74 % |
| 6 | 1271, rue de Picardie, Boucherville 2025-11-04 · 606 m · Vendu 685 000 $ (6 111 $/m²) 112,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 729 873 $ Poids 71 % |
| 7 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 271 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −56 069 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 862 408 $ Poids 71 % |
| 8 | 400, rue de Dijon, Boucherville 2025-08-22 · 653 m · Vendu 675 000 $ (6 193 $/m²) 109 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 725 227 $ Poids 64 % |
| 9 | 1280, rue Montarville, Boucherville 2026-05-21 · 736 m · Vendu 544 000 $ (4 398 $/m²) 123,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 860 $ · Ajust. superficie −31 444 $ · Ajust. âge +2 720 $ | 522 136 $ Poids 59 % |
| 10 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 413 m · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 693 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 554 707 $ Poids 56 % |
| 11 | 1227, rue des Rossignols, Boucherville 2025-08-27 · 839 m · Vendu 595 000 $ (5 672 $/m²) 104,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +12 762 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 647 970 $ Poids 55 % |
| 12 | 1270, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-15 · 857 m · Vendu 570 000 $ (4 545 $/m²) 125,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 546 524 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.