1550-1570 Rue AMPÈRE · Boucherville
Valeur estimée
774 900 $
Autre · constr. 2009
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
4715
Usage
Services de télécommunications sans fil
Valeur au rôle 2026 — composition
1 125 100 $
Rôle antérieur 937 600 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114850001900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
703599
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
6
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
1 125 100 $
Rôle antérieur
937 600 $
ID provincial
58033114850001900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 916
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1390, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-15 · 363 m · Vendu 430 000 $ Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 65 % |
| 2 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 245 m · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 673 595 $ Poids 65 % |
| 3 | 1390, Boulevard de Montarville, Boucherville 2026-07-15 · 416 m · Vendu 399 900 $ (4 148 $/m²) 96,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 995 $ | 421 895 $ Poids 64 % |
| 4 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 391 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 890 $ | 1 125 764 $ Poids 64 % |
| 5 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 313 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 348 $ Poids 64 % |
| 6 | 463, rue de Provence, Boucherville 2026-06-10 · 449 m · Vendu 930 000 $ (7 476 $/m²) 124,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 850 $ | 983 577 $ Poids 63 % |
| 7 | 498, rue de Gascogne, Boucherville 2026-02-17 · 278 m · Vendu 664 000 $ (5 042 $/m²) 131,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 768 278 $ Poids 63 % |
| 8 | 1347, rue de Picardie, Boucherville 2026-06-19 · 498 m · Vendu 656 000 $ (7 523 $/m²) 87,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +8 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 713 472 $ Poids 62 % |
| 9 | 1380, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-07 · 535 m · Vendu 525 000 $ Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 60 % |
| 10 | 1380, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-05-28 · 620 m · Vendu 499 800 $ Ajust. marché +6 302 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 102 $ Poids 58 % |
| 11 | 484, rue De Gascogne, Boucherville 2025-09-29 · 270 m · Vendu 645 000 $ (6 355 $/m²) 101,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 762 817 $ Poids 55 % |
| 12 | 314, rue de Gascogne, Boucherville 2026-05-25 · 726 m · Vendu 1 250 000 $ (4 440 $/m²) 281,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 278 262 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.