Rue AMPÈRE · Boucherville
Valeur estimée
516 500 $
Autre · 2 996 $/m² · 172,4 m² · terrain 84,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,4 m²
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
84,4 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
23 200 $
Rôle antérieur 20 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114851091800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
711436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
20 300 $
ID provincial
58033114851091800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
697 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
4 908
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 12 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 332 m · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +27 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 245 $ Poids 67 % |
| 2 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 342 m · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −80 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 902 $ Poids 53 % |
| 3 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 1.0 km · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +11 322 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 514 $ Poids 49 % |
| 4 | 1263, rue de Rouen, Boucherville 2026-08-11 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 298 $/m²) 174,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 047 $ Poids 48 % |
| 5 | 658, rue des Sureaux, Boucherville 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (3 948 $/m²) 154,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +35 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 028 $ Poids 47 % |
| 6 | 401, rue de Dijon, Boucherville 2025-07-09 · 991 m · Vendu 385 000 $ (2 363 $/m²) 162,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 538 $ Poids 44 % |
| 7 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 898 m · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie +49 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 878 084 $ Poids 43 % |
| 8 | 1271, rue de Grandville, Boucherville 2025-06-11 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (3 094 $/m²) 169,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 529 $ Poids 41 % |
| 9 | 1350, rue de Rouen, Boucherville 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 345 $/m²) 179,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 409 $ · Ajust. superficie −15 426 $ · Ajust. âge +0 $ | 828 983 $ Poids 41 % |
| 10 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie −6 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 167 749 $ Poids 40 % |
| 11 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 945 m · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +94 131 $ · Ajust. âge +0 $ | 930 547 $ Poids 38 % |
| 12 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 722 m · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +113 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 233 666 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.