1116 Rue BOISÉ · Boucherville
Valeur estimée
1 319 000 $
Unifamiliale · 5 813 $/m² · 226,9 m² · constr. 2005 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 137 600 $
Rôle antérieur 773 200 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114909687500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685725
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 000 $
Valeur bâtiment
819 600 $
Rôle antérieur
773 200 $
ID provincial
58033114909687500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 279 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 94 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 175 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 354 408 $ Poids 75 % |
| 2 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 588 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 526 463 $ Poids 44 % |
| 3 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 118 186 $ Poids 40 % |
| 4 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −17 243 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 967 417 $ Poids 39 % |
| 5 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie +27 488 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 169 261 $ Poids 37 % |
| 6 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −3 815 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 956 615 $ Poids 30 % |
| 7 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −35 559 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 913 734 $ Poids 30 % |
| 8 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +61 613 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 1 438 489 $ Poids 27 % |
| 9 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 098 718 $ Poids 26 % |
| 10 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie −76 837 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 1 311 005 $ Poids 25 % |
| 11 | 758, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 1 109 000 $ (4 756 $/m²) 233,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 718 $ · Ajust. superficie −14 980 $ · Ajust. âge −27 725 $ | 1 279 013 $ Poids 23 % |
| 12 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +54 812 $ · Ajust. âge +71 470 $ | 1 160 157 $ Poids 23 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.