667 Rue CHÂTAIGNIERS · Boucherville
Valeur estimée
2 113 100 $
Unifamiliale · 5 761 $/m² · 366,8 m² · constr. 2008 · terrain 2 730,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
366,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 730,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 572 900 $
Rôle antérieur 1 157 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114958397900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
678534
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
740 400 $
Valeur bâtiment
832 500 $
Rôle antérieur
1 157 500 $
ID provincial
58033114958397900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 024 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 277 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 988
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 393 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 476 305 $ Poids 87 % |
| 2 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 204 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −39 241 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 570 942 $ Poids 74 % |
| 3 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 194 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +214 740 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 2 912 525 $ Poids 70 % |
| 4 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 164 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −194 415 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 2 934 392 $ Poids 69 % |
| 5 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 245 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +236 198 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 611 200 $ Poids 60 % |
| 6 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 481 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 951 707 $ Poids 60 % |
| 7 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 690 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −100 936 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 2 285 738 $ Poids 58 % |
| 8 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 500 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie +182 535 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 1 890 293 $ Poids 53 % |
| 9 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 580 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +139 406 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 2 277 027 $ Poids 50 % |
| 10 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 735 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +166 995 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 734 100 $ Poids 46 % |
| 11 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 704 m · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −27 995 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 437 030 $ Poids 44 % |
| 12 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 353 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 407 186 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.