667 Rue CORNOUILLERS · Boucherville
Valeur estimée
2 572 200 $
Unifamiliale · 5 961 $/m² · 431,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 142,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
431,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 142,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 199 000 $
Rôle antérieur 1 664 000 $ +32.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114964823600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
809 200 $
Valeur bâtiment
1 389 800 $
Rôle antérieur
1 664 000 $
ID provincial
58033114964823600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 636 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 453 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 468 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie +38 523 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 3 152 180 $ Poids 89 % |
| 2 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 340 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −82 849 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 200 153 $ Poids 84 % |
| 3 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 233 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +77 494 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 2 453 043 $ Poids 77 % |
| 4 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 278 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +165 506 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 763 688 $ Poids 58 % |
| 5 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 762 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie +3 759 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 861 138 $ Poids 58 % |
| 6 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 827 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +50 148 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 514 611 $ Poids 41 % |
| 7 | 673, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-03-18 · 564 m · Vendu 5 050 000 $ (10 229 $/m²) 493,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +676 417 $ · Ajust. superficie −318 118 $ · Ajust. âge +75 750 $ | 5 484 049 $ Poids 37 % |
| 8 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 830 m · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +77 311 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 536 086 $ Poids 34 % |
| 9 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 621 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie −133 007 $ · Ajust. âge +44 985 $ | 3 495 994 $ Poids 32 % |
| 10 | 1287, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-05 · 248 m · Vendu 2 400 000 $ (6 540 $/m²) 367 m² · constr. 2021 Ajust. marché +477 102 $ · Ajust. superficie +210 899 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 920 001 $ Poids 23 % |
| 11 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 317 m · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +189 589 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 2 596 704 $ Poids 22 % |
| 12 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 820 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +106 253 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 503 585 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.