1279 Rue BOISÉ · Boucherville
Valeur estimée
2 344 700 $
Unifamiliale · 7 887 $/m² · 297,3 m² · constr. 2007 · terrain 2 767,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 767,6 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 071 500 $
Rôle antérieur 1 433 600 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114973071400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
746 600 $
Valeur bâtiment
1 324 900 $
Rôle antérieur
1 433 600 $
ID provincial
58033114973071400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 619 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 835 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +286 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 217 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 672 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 745 578 $ Poids 95 % |
| 2 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 202 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie +10 470 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 1 940 599 $ Poids 93 % |
| 3 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 155 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 1 981 561 $ Poids 91 % |
| 4 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 141 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +1 145 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 1 835 003 $ Poids 87 % |
| 5 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 777 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −9 123 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 1 550 357 $ Poids 75 % |
| 6 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 787 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −26 454 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 2 337 048 $ Poids 74 % |
| 7 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 824 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 662 339 $ Poids 73 % |
| 8 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 757 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −72 268 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 2 612 517 $ Poids 72 % |
| 9 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −10 264 $ · Ajust. âge +8 350 $ | 1 689 144 $ Poids 58 % |
| 10 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2024-11-28 · 141 m · Vendu 1 785 000 $ (6 012 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +348 201 $ · Ajust. superficie +1 202 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 2 116 554 $ Poids 46 % |
| 11 | 684, rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-19 · 379 m · Vendu 2 050 000 $ (6 923 $/m²) 296,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie +4 154 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 2 396 115 $ Poids 46 % |
| 12 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie +47 920 $ · Ajust. âge −84 250 $ | 1 669 918 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.