665 Rue CORNOUILLERS · Boucherville
Valeur estimée
2 147 000 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 399,9 m² · constr. 2008 · terrain 2 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
399,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 232,2 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 805 900 $
Rôle antérieur 1 307 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114974111000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684168
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
657 200 $
Valeur bâtiment
1 148 700 $
Rôle antérieur
1 307 500 $
ID provincial
58033114974111000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 023 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 377 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
607 500 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +253 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 489 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −75 246 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 3 053 561 $ Poids 85 % |
| 2 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 196 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 2 377 021 $ Poids 83 % |
| 3 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 304 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +65 506 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 675 688 $ Poids 71 % |
| 4 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 315 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −161 000 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 2 133 502 $ Poids 61 % |
| 5 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 850 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 497 028 $ Poids 55 % |
| 6 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 748 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −58 764 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 807 115 $ Poids 54 % |
| 7 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 868 m · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +25 879 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 490 904 $ Poids 40 % |
| 8 | 1287, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-05 · 215 m · Vendu 2 400 000 $ (6 540 $/m²) 367 m² · constr. 2021 Ajust. marché +477 102 $ · Ajust. superficie +107 575 $ · Ajust. âge −156 000 $ | 2 828 677 $ Poids 30 % |
| 9 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 351 m · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +103 387 $ · Ajust. âge +49 375 $ | 2 520 378 $ Poids 29 % |
| 10 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 849 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +56 363 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 459 444 $ Poids 28 % |
| 11 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 948 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +239 067 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 2 376 688 $ Poids 27 % |
| 12 | 754, rue Des Châtaigniers, Boucherville 2024-06-18 · 281 m · Vendu 2 200 000 $ (5 986 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +408 674 $ · Ajust. superficie +96 980 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 2 749 653 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.