683 Rue ÉGLANTIERS · Boucherville
Valeur estimée
928 800 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 160,5 m² · constr. 2009 · terrain 565,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
565,7 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 611 900 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114981998300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699339
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
594 300 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
58033114981998300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
930 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
925 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 78 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 79 m · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie +45 460 $ · Ajust. âge −5 158 $ | 1 167 365 $ Poids 82 % |
| 2 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 55 m · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie −44 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 687 $ Poids 64 % |
| 3 | 728, rue des Noisetiers, Boucherville 2025-04-16 · 220 m · Vendu 1 027 900 $ (6 917 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 719 $ · Ajust. superficie +41 158 $ · Ajust. âge −10 279 $ | 1 195 498 $ Poids 56 % |
| 4 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 31 m · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +50 804 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 247 115 $ Poids 53 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 806 174 $ Poids 49 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 822 425 $ Poids 44 % |
| 7 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 719 019 $ Poids 42 % |
| 8 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −37 898 $ · Ajust. âge −51 287 $ | 855 073 $ Poids 42 % |
| 9 | 711, rue des Noisetiers, Boucherville 2024-12-05 · 261 m · Vendu 990 000 $ (5 749 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie −33 632 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 141 310 $ Poids 42 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 807 837 $ Poids 42 % |
| 11 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 925 648 $ Poids 42 % |
| 12 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +14 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 413 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.