662 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
2 112 900 $
Unifamiliale · 5 698 $/m² · 370,8 m² · constr. 2008 · terrain 1 830 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
370,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 830 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 785 000 $
Rôle antérieur 1 314 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114983748100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
1 195 000 $
Rôle antérieur
1 314 600 $
ID provincial
58033114983748100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 018 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 289 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 121
Cette propriété : +241 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 140 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −89 905 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 2 296 769 $ Poids 74 % |
| 2 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 396 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −26 582 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 2 583 600 $ Poids 71 % |
| 3 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 546 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −180 014 $ · Ajust. âge +60 600 $ | 2 948 793 $ Poids 65 % |
| 4 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 906 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +12 146 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 478 809 $ Poids 64 % |
| 5 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 365 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +178 067 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 963 067 $ Poids 59 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 737 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +231 258 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 2 929 043 $ Poids 53 % |
| 7 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 616 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +177 131 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 744 236 $ Poids 47 % |
| 8 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 115 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +211 570 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 2 053 927 $ Poids 46 % |
| 9 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 755 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +251 314 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 2 626 317 $ Poids 46 % |
| 10 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 650 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −116 341 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 749 538 $ Poids 42 % |
| 11 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 961 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +151 449 $ · Ajust. âge +48 250 $ | 2 289 071 $ Poids 37 % |
| 12 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −21 484 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 1 443 541 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.