672 Rue ÉGLANTIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 148 800 $
Unifamiliale · 6 591 $/m² · 174,3 m² · constr. 2009 · terrain 654,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,4 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 400 $
Rôle antérieur 720 200 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114991466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 500 $
Valeur bâtiment
802 900 $
Rôle antérieur
720 200 $
ID provincial
58033114991466400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 202 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 049 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 89 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 0 m · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 173 826 $ Poids 72 % |
| 2 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 26 m · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie +93 717 $ · Ajust. âge −5 158 $ | 1 215 622 $ Poids 62 % |
| 3 | 711, rue des Noisetiers, Boucherville 2024-12-05 · 229 m · Vendu 990 000 $ (5 749 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +6 037 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 180 979 $ Poids 46 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −51 287 $ | 891 903 $ Poids 45 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 840 590 $ Poids 45 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −1 162 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 965 737 $ Poids 44 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 856 622 $ Poids 44 % |
| 8 | 728, rue des Noisetiers, Boucherville 2025-04-16 · 206 m · Vendu 1 027 900 $ (6 917 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 719 $ · Ajust. superficie +88 886 $ · Ajust. âge −10 279 $ | 1 243 227 $ Poids 43 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +8 350 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 838 980 $ Poids 41 % |
| 10 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 628 000 $ (3 774 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +14 907 $ · Ajust. âge +43 960 $ | 745 059 $ Poids 40 % |
| 11 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 49 m · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +100 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 296 839 $ Poids 39 % |
| 12 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie −76 239 $ · Ajust. âge +91 890 $ | 1 049 526 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.