670 Rue ÉGLANTIERS · Boucherville
Valeur estimée
936 200 $
Unifamiliale · 6 395 $/m² · 146,4 m² · constr. 2009 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 200 $
Rôle antérieur 610 900 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114991575000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
656 100 $
Rôle antérieur
610 900 $
ID provincial
58033114991575000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
953 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
903 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 79 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 24 m · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge −5 158 $ | 1 118 059 $ Poids 91 % |
| 2 | 728, rue des Noisetiers, Boucherville 2025-04-16 · 213 m · Vendu 1 027 900 $ (6 917 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 719 $ · Ajust. superficie −7 609 $ · Ajust. âge −10 279 $ | 1 146 731 $ Poids 61 % |
| 3 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 66 m · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 196 311 $ Poids 60 % |
| 4 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 360 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 687 160 $ Poids 46 % |
| 5 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge +28 130 $ | 469 231 $ Poids 44 % |
| 6 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +17 650 $ · Ajust. âge +49 560 $ | 903 625 $ Poids 42 % |
| 7 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 023 $ Poids 42 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 810 212 $ Poids 42 % |
| 9 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 17 m · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie −89 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 084 588 $ Poids 40 % |
| 10 | 484, rue de Reims, Boucherville 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (4 712 $/m²) 123,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +54 890 $ · Ajust. âge +49 300 $ | 728 485 $ Poids 38 % |
| 11 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +19 251 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 185 354 $ Poids 38 % |
| 12 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 839 646 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.