678 Rue ÉGLANTIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 015 600 $
Unifamiliale · 6 885 $/m² · 147,5 m² · constr. 2010 · terrain 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
616,3 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 400 $
Rôle antérieur 655 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114991767200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699356
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 500 $
Valeur bâtiment
596 900 $
Rôle antérieur
655 100 $
ID provincial
58033114991767200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 093 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 678, rue des Églantiers, Boucherville 2026-01-21 · 2 m · Vendu 1 031 588 $ (6 994 $/m²) 147,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 127 063 $ Poids 91 % |
| 2 | 728, rue des Noisetiers, Boucherville 2025-04-16 · 188 m · Vendu 1 027 900 $ (6 917 $/m²) 148,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 719 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −5 139 $ | 1 155 675 $ Poids 62 % |
| 3 | 687, rue des Églantiers, Boucherville 2025-03-24 · 62 m · Vendu 1 055 000 $ (7 206 $/m²) 146,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +141 311 $ · Ajust. superficie +3 963 $ · Ajust. âge +5 275 $ | 1 205 549 $ Poids 60 % |
| 4 | 485, Rue des Vosges, Boucherville 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (4 814 $/m²) 128,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 008 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 692 908 $ Poids 44 % |
| 5 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 26 m · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie −85 720 $ · Ajust. âge +5 575 $ | 1 093 681 $ Poids 43 % |
| 6 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +30 139 $ | 472 922 $ Poids 42 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +17 114 $ · Ajust. âge −3 712 $ | 816 820 $ Poids 42 % |
| 8 | 398, rue De Reims, Boucherville 2026-03-27 · 1.4 km · Vendu 345 000 $ (2 325 $/m²) 148,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 372 026 $ Poids 41 % |
| 9 | 394, rue de Dijon, Boucherville 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 826 000 $ (5 883 $/m²) 140,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +10 416 $ · Ajust. superficie +20 885 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 910 991 $ Poids 41 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 777 853 $ Poids 38 % |
| 11 | 403, rue du Languedoc, Boucherville 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (7 264 $/m²) 141,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie +23 246 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 194 475 $ Poids 37 % |
| 12 | 409, rue de Vendée, Boucherville 2025-08-11 · 1.3 km · Vendu 765 000 $ (5 016 $/m²) 152,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +63 171 $ · Ajust. superficie −12 541 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 846 230 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.