662 Rue ÉGLANTIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 017 500 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 204,9 m² · constr. 2009 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 300 $
Rôle antérieur 595 200 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114991851900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
614 200 $
Rôle antérieur
595 200 $
ID provincial
58033114991851900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 211 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 84 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +91 890 $ | 1 125 764 $ Poids 55 % |
| 2 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 59 m · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +97 874 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 271 701 $ Poids 50 % |
| 3 | 758, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-16 · 52 m · Vendu 1 109 000 $ (4 756 $/m²) 233,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 718 $ · Ajust. superficie −67 291 $ · Ajust. âge −5 545 $ | 1 248 881 $ Poids 35 % |
| 4 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 315 461 $ Poids 35 % |
| 5 | 711, rue des Noisetiers, Boucherville 2024-12-05 · 235 m · Vendu 990 000 $ (5 749 $/m²) 172,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +93 998 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 1 268 941 $ Poids 30 % |
| 6 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +80 600 $ · Ajust. âge −51 287 $ | 973 571 $ Poids 30 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +87 730 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 1 054 629 $ Poids 29 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +85 243 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 932 449 $ Poids 26 % |
| 9 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie −19 547 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 211 171 $ Poids 26 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie +77 406 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 908 036 $ Poids 25 % |
| 11 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −29 624 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 458 491 $ Poids 25 % |
| 12 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +22 165 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 1 328 378 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.