680 Rue ÉGLANTIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 408 400 $
Unifamiliale · 5 980 $/m² · 235,5 m² · constr. 2011 · terrain 1 020,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
235,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 020,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 000 $
Rôle antérieur 828 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114991945800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 600 $
Valeur bâtiment
930 400 $
Rôle antérieur
828 700 $
ID provincial
58033114991945800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 332 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 95 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 758, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-16 · 39 m · Vendu 1 109 000 $ (4 756 $/m²) 233,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 718 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +5 545 $ | 1 332 732 $ Poids 48 % |
| 2 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +76 239 $ · Ajust. âge +102 100 $ | 1 212 213 $ Poids 40 % |
| 3 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −75 933 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 971 660 $ Poids 37 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 494 285 $ Poids 36 % |
| 5 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +73 820 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 415 015 $ Poids 30 % |
| 6 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 767 $ · Ajust. âge −34 312 $ | 1 334 420 $ Poids 28 % |
| 7 | 744, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 1 546 000 $ (6 477 $/m²) 238,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +19 495 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge −85 030 $ | 1 470 102 $ Poids 26 % |
| 8 | 660, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-05-23 · 123 m · Vendu 1 360 000 $ (5 382 $/m²) 252,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +252 635 $ · Ajust. superficie −46 284 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 1 573 151 $ Poids 25 % |
| 9 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie +20 175 $ · Ajust. âge −12 980 $ | 1 321 562 $ Poids 24 % |
| 10 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie −44 926 $ · Ajust. âge −98 150 $ | 1 385 965 $ Poids 24 % |
| 11 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +67 139 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 309 857 $ Poids 24 % |
| 12 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie +38 766 $ · Ajust. âge +23 563 $ | 1 089 052 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.