660 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
1 676 300 $
Unifamiliale · 6 634 $/m² · 252,7 m² · constr. 2010 · terrain 1 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 000 $
Rôle antérieur 1 125 600 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114992125100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 200 $
Valeur bâtiment
796 800 $
Rôle antérieur
1 125 600 $
ID provincial
58033114992125100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 737 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 563 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +170 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 29 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −126 866 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 830 413 $ Poids 62 % |
| 2 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 64 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −129 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 870 299 $ Poids 59 % |
| 3 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 71 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −126 541 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 732 817 $ Poids 54 % |
| 4 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 022 846 $ Poids 47 % |
| 5 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 700 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −122 142 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 460 213 $ Poids 44 % |
| 6 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −104 575 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 563 600 $ Poids 44 % |
| 7 | 758, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-16 · 159 m · Vendu 1 109 000 $ (4 756 $/m²) 233,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 718 $ · Ajust. superficie +46 367 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 368 085 $ Poids 43 % |
| 8 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 870 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 509 360 $ Poids 38 % |
| 9 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −85 658 $ · Ajust. âge −58 975 $ | 1 561 615 $ Poids 34 % |
| 10 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 115 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 1 492 135 $ Poids 31 % |
| 11 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.6 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 078 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 1 377 403 $ Poids 31 % |
| 12 | 749, Louis-Quilico, Boucherville 2026-05-28 · 1.6 km · Vendu 1 510 000 $ (6 030 $/m²) 250,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +19 041 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −105 700 $ | 1 430 276 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.