664 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
1 813 100 $
Unifamiliale · 6 801 $/m² · 266,6 m² · constr. 2010 · terrain 1 284,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 284,8 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 370 800 $
Rôle antérieur 1 149 300 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114992327200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699309
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 200 $
Valeur bâtiment
780 600 $
Rôle antérieur
1 149 300 $
ID provincial
58033114992327200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 780 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 873 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 125
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 58 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −84 064 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 873 215 $ Poids 80 % |
| 2 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 71 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −85 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 913 530 $ Poids 77 % |
| 3 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 88 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −86 746 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 772 611 $ Poids 71 % |
| 4 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 671 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −86 918 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 495 436 $ Poids 62 % |
| 5 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 441 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −117 859 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 684 641 $ Poids 62 % |
| 6 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 997 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −66 323 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 601 853 $ Poids 56 % |
| 7 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 877 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −142 475 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 255 528 $ Poids 51 % |
| 8 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +32 893 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 2 071 485 $ Poids 47 % |
| 9 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 860 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −199 047 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 524 738 $ Poids 42 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −44 027 $ · Ajust. âge −58 975 $ | 1 603 245 $ Poids 40 % |
| 11 | 684, rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-19 · 194 m · Vendu 2 050 000 $ (6 923 $/m²) 296,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie −102 119 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 2 320 592 $ Poids 40 % |
| 12 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −95 429 $ · Ajust. âge +33 400 $ | 1 629 030 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.