665 Rue FUTAIE · Boucherville
Valeur estimée
2 208 100 $
Unifamiliale · 5 826 $/m² · 379 m² · constr. 2010 · terrain 1 276 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 632 000 $
Rôle antérieur 1 504 800 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114993215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
699269
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
588 100 $
Valeur bâtiment
1 043 900 $
Rôle antérieur
1 504 800 $
ID provincial
58033114993215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 136 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 341 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 148
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 144 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −67 291 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 2 341 633 $ Poids 78 % |
| 2 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 444 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −633 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 633 549 $ Poids 70 % |
| 3 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 585 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −150 492 $ · Ajust. âge +90 900 $ | 3 008 615 $ Poids 70 % |
| 4 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 943 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +17 279 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 488 343 $ Poids 59 % |
| 5 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 414 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +201 355 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 2 003 855 $ Poids 53 % |
| 6 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 640 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −100 116 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 1 782 763 $ Poids 47 % |
| 7 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 779 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +265 121 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 988 906 $ Poids 47 % |
| 8 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 794 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +282 304 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 680 306 $ Poids 40 % |
| 9 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −8 138 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 1 469 387 $ Poids 34 % |
| 10 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 986 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +176 139 $ · Ajust. âge +67 550 $ | 2 333 060 $ Poids 33 % |
| 11 | 1287, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-05 · 190 m · Vendu 2 400 000 $ (6 540 $/m²) 367 m² · constr. 2021 Ajust. marché +477 102 $ · Ajust. superficie +39 237 $ · Ajust. âge −132 000 $ | 2 784 339 $ Poids 33 % |
| 12 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 525 m · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +46 374 $ · Ajust. âge +69 125 $ | 2 483 114 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.