676 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
1 722 000 $
Unifamiliale · 8 130 $/m² · 211,8 m² · constr. 2006 · terrain 2 040,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 040,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 688 600 $
Rôle antérieur 1 165 700 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114994577200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
625 200 $
Valeur bâtiment
1 063 400 $
Rôle antérieur
1 165 700 $
ID provincial
58033114994577200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 991 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 221 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 175
Cette propriété : +178 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 317 203 $ Poids 48 % |
| 2 | 1176, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-04-08 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (5 666 $/m²) 211,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +48 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 212 718 $ Poids 42 % |
| 3 | 672, rue des Églantiers, Boucherville 2025-07-08 · 309 m · Vendu 1 115 000 $ (6 397 $/m²) 174,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +58 826 $ · Ajust. superficie +119 944 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 1 277 045 $ Poids 42 % |
| 4 | 1120, Ernest-Lavigne, Boucherville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 029 $/m²) 234,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −22 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 366 $ Poids 42 % |
| 5 | 1361, rue de Picardie, Boucherville 2026-05-26 · 1.4 km · Vendu 1 021 000 $ (4 983 $/m²) 204,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +12 874 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge +76 575 $ | 1 127 641 $ Poids 40 % |
| 6 | 758, Rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-16 · 336 m · Vendu 1 109 000 $ (4 756 $/m²) 233,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +212 718 $ · Ajust. superficie −50 885 $ · Ajust. âge −22 180 $ | 1 248 653 $ Poids 39 % |
| 7 | 1195, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 858 $/m²) 213,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −4 686 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 1 217 326 $ Poids 38 % |
| 8 | 1131, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 1 235 000 $ (6 244 $/m²) 197,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +43 706 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 331 394 $ Poids 36 % |
| 9 | 1197, rue Jean-Vallerand, Boucherville 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 1 298 000 $ (5 683 $/m²) 228,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +16 367 $ · Ajust. superficie −47 169 $ · Ajust. âge −45 430 $ | 1 221 768 $ Poids 35 % |
| 10 | 1117, Pierre-Mercure Street, Boucherville 2026-08-11 · 1.4 km · Vendu 1 372 500 $ (5 796 $/m²) 236,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 450 $ · Ajust. âge −68 625 $ | 1 231 425 $ Poids 34 % |
| 11 | 1132, rue Ernest-Lavigne, Boucherville 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 942 500 $ (4 331 $/m²) 217,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +84 224 $ · Ajust. superficie −12 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 014 164 $ Poids 34 % |
| 12 | 1137, rue Pierre-Mercure, Boucherville 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 1 165 000 $ (5 585 $/m²) 208,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +154 955 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −58 250 $ | 1 270 640 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.