675 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
2 075 400 $
Unifamiliale · 5 702 $/m² · 364 m² · constr. 2006 · terrain 2 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 019,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 519 400 $
Rôle antérieur 1 148 600 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114995084000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
621 600 $
Valeur bâtiment
897 800 $
Rôle antérieur
1 148 600 $
ID provincial
58033114995084000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 981 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 249 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 123
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 764 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +7 888 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 470 152 $ Poids 73 % |
| 2 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 306 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −48 101 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 2 538 081 $ Poids 72 % |
| 3 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 302 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −108 658 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 2 255 766 $ Poids 67 % |
| 4 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 422 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 755 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 926 255 $ Poids 63 % |
| 5 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 413 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −204 496 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 2 894 011 $ Poids 62 % |
| 6 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 608 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +203 177 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 874 962 $ Poids 62 % |
| 7 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 480 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +159 899 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 711 754 $ Poids 55 % |
| 8 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 618 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +225 616 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 577 618 $ Poids 54 % |
| 9 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 312 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie +215 857 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 2 136 937 $ Poids 50 % |
| 10 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 253 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie +217 087 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 2 179 856 $ Poids 50 % |
| 11 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 278 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +192 102 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 2 017 459 $ Poids 49 % |
| 12 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 801 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +130 975 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 2 249 296 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.