692 Rue CORNOUILLERS · Boucherville
Valeur estimée
2 056 900 $
Unifamiliale · 5 444 $/m² · 377,8 m² · constr. 2005 · terrain 1 918,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 918,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 567 500 $
Rôle antérieur 1 128 700 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114996142800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
604 900 $
Valeur bâtiment
962 600 $
Rôle antérieur
1 128 700 $
ID provincial
58033114996142800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 935 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 282 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +232 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 344 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −154 812 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 2 928 545 $ Poids 76 % |
| 2 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 276 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 2 569 752 $ Poids 74 % |
| 3 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 388 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie −70 600 $ · Ajust. âge −77 875 $ | 2 282 699 $ Poids 73 % |
| 4 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 685 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +16 528 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 591 $ Poids 72 % |
| 5 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 540 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie +260 165 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 918 950 $ Poids 55 % |
| 6 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 465 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +197 947 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 956 697 $ Poids 52 % |
| 7 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 457 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −102 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 737 888 $ Poids 51 % |
| 8 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 544 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie +277 769 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 618 271 $ Poids 47 % |
| 9 | 696, rue de Normandie, Boucherville 2025-08-08 · 714 m · Vendu 1 930 000 $ (6 022 $/m²) 320,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +159 371 $ · Ajust. superficie +172 526 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 2 281 197 $ Poids 42 % |
| 10 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie −10 091 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 1 436 184 $ Poids 35 % |
| 11 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 740 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +21 472 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 1 407 303 $ Poids 33 % |
| 12 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 386 m · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +43 101 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 2 430 466 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.