681 Rue BOSQUET · Boucherville
Valeur estimée
1 938 300 $
Unifamiliale · 6 997 $/m² · 277 m² · constr. 2005 · terrain 1 937,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,5 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 649 800 $
Rôle antérieur 1 037 200 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114996810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
608 000 $
Valeur bâtiment
1 041 800 $
Rôle antérieur
1 037 200 $
ID provincial
58033114996810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 034 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 759 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 181
Cette propriété : +213 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 98 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 382 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −52 040 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 1 859 990 $ Poids 84 % |
| 2 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 331 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −53 494 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 1 900 125 $ Poids 82 % |
| 3 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 385 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −60 564 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 483 666 $ Poids 82 % |
| 4 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 358 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −56 972 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 759 886 $ Poids 76 % |
| 5 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 513 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 324 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 1 670 426 $ Poids 72 % |
| 6 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 603 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −103 171 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 2 237 331 $ Poids 71 % |
| 7 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 834 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 1 590 473 $ Poids 70 % |
| 8 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 602 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −156 099 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 2 502 686 $ Poids 62 % |
| 9 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 841 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +69 285 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 2 062 877 $ Poids 58 % |
| 10 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −101 100 $ | 1 592 269 $ Poids 58 % |
| 11 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 979 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −66 578 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 1 616 130 $ Poids 57 % |
| 12 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 149 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 523 149 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.