697 Rue CORNOUILLERS · Boucherville
Valeur estimée
1 692 200 $
Unifamiliale · 6 050 $/m² · 279,7 m² · constr. 2006 · terrain 1 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 432 400 $
Rôle antérieur 963 800 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114997142500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 000 $
Valeur bâtiment
847 400 $
Rôle antérieur
963 800 $
ID provincial
58033114997142500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 647 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 776 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 381 m · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −53 722 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 498 133 $ Poids 84 % |
| 2 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 497 m · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −43 726 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 877 354 $ Poids 82 % |
| 3 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 437 m · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −45 097 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 917 672 $ Poids 81 % |
| 4 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 463 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −92 967 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 259 035 $ Poids 79 % |
| 5 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 720 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −30 272 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 605 904 $ Poids 77 % |
| 6 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 460 m · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −49 242 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 776 116 $ Poids 75 % |
| 7 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 520 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −80 656 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 686 844 $ Poids 75 % |
| 8 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 464 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −144 949 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 526 836 $ Poids 69 % |
| 9 | 1141, JEAN-VALLERAND RUE, Boucherville 2026-06-16 · 956 m · Vendu 1 685 000 $ (5 990 $/m²) 281,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +21 247 $ · Ajust. superficie −4 792 $ · Ajust. âge −92 675 $ | 1 608 780 $ Poids 66 % |
| 10 | 698, rue Charles-Goulet, Boucherville 2026-06-02 · 843 m · Vendu 1 670 000 $ (5 548 $/m²) 301 m² · constr. 2006 Ajust. marché +21 058 $ · Ajust. superficie −59 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 631 970 $ Poids 65 % |
| 11 | 796, Des Bois-Francs, Boucherville 2025-11-28 · 704 m · Vendu 1 800 000 $ (6 998 $/m²) 257,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +166 593 $ · Ajust. superficie +78 733 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 2 081 325 $ Poids 63 % |
| 12 | 726, rue Paul-Doyon, Boucherville 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 1 490 000 $ (5 618 $/m²) 265,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 733 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 1 538 183 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.