699 Rue CORNOUILLERS · Boucherville
Valeur estimée
2 081 400 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 411,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 800,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 800,5 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 621 300 $
Rôle antérieur 1 164 000 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
114997384300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
684182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
585 100 $
Valeur bâtiment
1 036 200 $
Rôle antérieur
1 164 000 $
ID provincial
58033114997384300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 911 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 397 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 179
Cette propriété : +236 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 99 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 676, rue des Châtaigniers, Boucherville 2026-06-25 · 282 m · Vendu 3 030 000 $ (7 201 $/m²) 420,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +38 207 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 3 079 095 $ Poids 95 % |
| 2 | 653, De La Futaie, Boucherville 2025-10-30 · 506 m · Vendu 2 225 000 $ (5 516 $/m²) 403,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +206 174 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −55 625 $ | 2 397 060 $ Poids 74 % |
| 3 | 680, rue du Bosquet, Boucherville 2026-05-08 · 236 m · Vendu 2 300 000 $ (4 946 $/m²) 465 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −133 054 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 2 149 949 $ Poids 72 % |
| 4 | 714, rue du Bosquet, Boucherville 2025-08-08 · 384 m · Vendu 1 700 000 $ (3 957 $/m²) 429,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 379 $ · Ajust. superficie −36 406 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 1 820 973 $ Poids 68 % |
| 5 | 750, rue des Châtaigniers, Boucherville 2025-08-19 · 289 m · Vendu 2 400 000 $ (6 329 $/m²) 379,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +198 182 $ · Ajust. superficie +101 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 699 448 $ Poids 67 % |
| 6 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 592 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +37 439 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 501 902 $ Poids 58 % |
| 7 | 581, rue Bois-Francs, Boucherville 2025-02-28 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (3 255 $/m²) 384 m² · constr. 2011 Ajust. marché +233 775 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 503 046 $ Poids 32 % |
| 8 | 727, rue des Châtaigniers, Boucherville 2024-11-05 · 216 m · Vendu 2 999 000 $ (6 334 $/m²) 473,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +585 017 $ · Ajust. superficie −197 294 $ · Ajust. âge +44 985 $ | 3 431 708 $ Poids 30 % |
| 9 | 716, rue des Bois-Francs, Boucherville 2024-11-01 · 666 m · Vendu 1 150 000 $ (3 158 $/m²) 364,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +224 331 $ · Ajust. superficie +74 204 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 471 535 $ Poids 29 % |
| 10 | 662, rues des Châtaigniers, Boucherville 2024-08-15 · 400 m · Vendu 1 975 000 $ (5 456 $/m²) 362 m² · constr. 2003 Ajust. marché +392 615 $ · Ajust. superficie +134 213 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 2 541 328 $ Poids 26 % |
| 11 | 1287, rue du Boisé, Boucherville 2024-08-05 · 549 m · Vendu 2 400 000 $ (6 540 $/m²) 367 m² · constr. 2021 Ajust. marché +477 102 $ · Ajust. superficie +144 523 $ · Ajust. âge −168 000 $ | 2 853 625 $ Poids 25 % |
| 12 | 754, rue Des Châtaigniers, Boucherville 2024-06-18 · 319 m · Vendu 2 200 000 $ (5 986 $/m²) 367,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +408 674 $ · Ajust. superficie +130 803 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 2 772 477 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.