1108 Rue BOISÉ · Boucherville
Valeur estimée
1 155 200 $
Unifamiliale · 5 294 $/m² · 218,2 m² · constr. 2005 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 016 300 $
Rôle antérieur 696 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115000281900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 800 $
Valeur bâtiment
745 500 $
Rôle antérieur
696 800 $
ID provincial
58033115000281900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 079 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 90 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 131 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 1 329 515 $ Poids 81 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 379 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +116 095 $ · Ajust. âge −69 937 $ | 990 416 $ Poids 49 % |
| 3 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 458 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +126 367 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 1 072 965 $ Poids 48 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 692 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 516 567 $ Poids 47 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +13 278 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 1 097 920 $ Poids 42 % |
| 6 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 131 302 $ Poids 38 % |
| 7 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −33 548 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 951 111 $ Poids 36 % |
| 8 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 447 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +112 037 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 1 064 980 $ Poids 29 % |
| 9 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 1.3 km · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −19 619 $ · Ajust. âge +54 080 $ | 940 811 $ Poids 28 % |
| 10 | 1016, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 1 752 000 $ (7 408 $/m²) 236,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 092 $ · Ajust. superficie −67 784 $ · Ajust. âge +175 200 $ | 1 881 509 $ Poids 28 % |
| 11 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 1.5 km · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +35 842 $ · Ajust. âge +42 735 $ | 1 412 718 $ Poids 28 % |
| 12 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 079 867 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.