1101 Rue BOISÉ · Boucherville
Valeur estimée
980 500 $
Unifamiliale · 5 864 $/m² · 167,2 m² · constr. 2005 · terrain 600 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
894 700 $
Rôle antérieur 645 300 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115000289500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685817
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 000 $
Valeur bâtiment
609 700 $
Rôle antérieur
645 300 $
ID provincial
58033115000289500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 050 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
584 500 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 83 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 80 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 806 483 $ Poids 99 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 303 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 822 128 $ Poids 94 % |
| 3 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 434 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −20 016 $ · Ajust. âge −69 937 $ | 854 305 $ Poids 88 % |
| 4 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 514 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −21 787 $ · Ajust. âge −81 200 $ | 924 811 $ Poids 85 % |
| 5 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 232 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −7 673 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 807 557 $ Poids 84 % |
| 6 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 265 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 893 946 $ Poids 67 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 141 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +68 984 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 850 128 $ Poids 62 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 177 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +62 040 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 837 999 $ Poids 53 % |
| 9 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 504 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie −19 317 $ · Ajust. âge −67 492 $ | 933 627 $ Poids 52 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 180 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +65 137 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 811 887 $ Poids 50 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 169 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +61 022 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 859 294 $ Poids 49 % |
| 12 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 177 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +65 489 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 853 383 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.