1111 Rue BOISÉ · Boucherville
Valeur estimée
1 715 100 $
Unifamiliale · 6 009 $/m² · 285,4 m² · constr. 2010 · terrain 845,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 499 600 $
Rôle antérieur 944 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115000903300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
343 100 $
Valeur bâtiment
1 156 500 $
Rôle antérieur
944 100 $
ID provincial
58033115000903300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 655 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 826 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
579 389 $
$/m² médian
5 018
Cette propriété : +196 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 160 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie −14 585 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 1 653 590 $ Poids 97 % |
| 2 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 556 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −71 426 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 2 326 576 $ Poids 80 % |
| 3 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 506 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −121 410 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 2 602 375 $ Poids 74 % |
| 4 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 759 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 468 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 738 032 $ Poids 70 % |
| 5 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie −27 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 972 000 $ Poids 54 % |
| 6 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 1 931 106 $ Poids 53 % |
| 7 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie −32 924 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 1 826 434 $ Poids 51 % |
| 8 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie −39 278 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 543 077 $ Poids 50 % |
| 9 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge +97 600 $ | 1 478 967 $ Poids 29 % |
| 10 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +6 688 $ · Ajust. âge +108 000 $ | 1 535 913 $ Poids 27 % |
| 11 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2024-11-28 · 1.1 km · Vendu 1 785 000 $ (6 012 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +348 201 $ · Ajust. superficie −34 570 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 2 107 556 $ Poids 27 % |
| 12 | 684, rue de la Futaie, Boucherville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 2 050 000 $ (6 923 $/m²) 296,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +393 211 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 2 385 672 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.