779 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 671 300 $
Unifamiliale · 5 510 $/m² · 303,3 m² · constr. 2006 · terrain 627,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,3 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 422 200 $
Rôle antérieur 939 000 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115001081100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
1 130 700 $
Rôle antérieur
939 000 $
ID provincial
58033115001081100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 578 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 97 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 668, des Bois-Francs, Boucherville 2026-06-16 · 264 m · Vendu 1 600 000 $ (5 504 $/m²) 290,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 176 $ · Ajust. superficie +34 675 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 1 670 850 $ Poids 93 % |
| 2 | 674, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-22 · 634 m · Vendu 2 300 000 $ (7 558 $/m²) 304,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 002 $ · Ajust. superficie −3 779 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 2 348 223 $ Poids 82 % |
| 3 | 672, rue de Normandie, Boucherville 2026-05-13 · 589 m · Vendu 2 600 000 $ (8 259 $/m²) 314,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +32 785 $ · Ajust. superficie −47 490 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 2 624 295 $ Poids 82 % |
| 4 | 1260, rue du Boisé, Boucherville 2026-07-15 · 870 m · Vendu 1 750 000 $ (5 680 $/m²) 308,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 632 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 1 753 868 $ Poids 71 % |
| 5 | 681, de Normandie, Boucherville 2026-04-02 · 652 m · Vendu 440 000 $ (1 252 $/m²) 351,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −30 114 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 432 149 $ Poids 53 % |
| 6 | 657, rue de la Futaie, Boucherville 2026-01-29 · 1.2 km · Vendu 1 830 000 $ (6 220 $/m²) 294,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +169 369 $ · Ajust. superficie +28 302 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 991 071 $ Poids 49 % |
| 7 | 710, rue du Bosquet, Boucherville 2026-06-09 · 1.3 km · Vendu 1 525 000 $ (5 068 $/m²) 300,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +19 230 $ · Ajust. superficie +6 082 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 557 937 $ Poids 47 % |
| 8 | 658, rue de la Futaie, Boucherville 2026-03-19 · 1.2 km · Vendu 1 810 000 $ (6 159 $/m²) 293,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +138 230 $ · Ajust. superficie +28 945 $ · Ajust. âge −27 150 $ | 1 950 025 $ Poids 47 % |
| 9 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2025-12-08 · 1.2 km · Vendu 1 700 000 $ (5 726 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +150 858 $ · Ajust. superficie +18 323 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 843 680 $ Poids 47 % |
| 10 | 655, rue de La Futaie, Boucherville 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 1 785 000 $ (6 012 $/m²) 296,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +348 201 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 2 125 665 $ Poids 25 % |
| 11 | 1367, rue de Rouen, Boucherville 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (4 777 $/m²) 282,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +49 443 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 551 668 $ Poids 24 % |
| 12 | 1176, rue De Dieppe, Boucherville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 220 000 $ (4 700 $/m²) 259,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +100 743 $ · Ajust. superficie +102 685 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 496 627 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.