765 Rue JEAN-DESLAURIERS · Boucherville
Valeur estimée
1 099 800 $
Unifamiliale · 5 106 $/m² · 215,4 m² · constr. 2006 · terrain 540 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
950 100 $
Rôle antérieur 668 200 $ +42.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115001757300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
685811
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 500 $
Valeur bâtiment
693 600 $
Rôle antérieur
668 200 $
ID provincial
58033115001757300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 069 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
579 389 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 88 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 771, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-10-28 · 36 m · Vendu 1 200 000 $ (5 722 $/m²) 209,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +111 195 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 504 $ Poids 83 % |
| 2 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 524 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie +108 623 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 987 606 $ Poids 49 % |
| 3 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 604 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +118 233 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 1 069 907 $ Poids 47 % |
| 4 | 1186, rue de Dieppe, Boucherville 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 275 $/m²) 208,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 515 757 $ Poids 39 % |
| 5 | 1393, rue de Rouen, Boucherville 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (4 659 $/m²) 212,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 192 $ · Ajust. superficie +6 755 $ · Ajust. âge +59 400 $ | 1 096 348 $ Poids 34 % |
| 6 | 1112, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 1 925 000 $ (8 726 $/m²) 220,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 274 $ · Ajust. superficie −22 688 $ · Ajust. âge +192 500 $ | 2 119 086 $ Poids 31 % |
| 7 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-03-25 · 594 m · Vendu 899 900 $ (5 151 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +120 536 $ · Ajust. superficie +104 825 $ · Ajust. âge −62 993 $ | 1 062 268 $ Poids 29 % |
| 8 | 1141, rue des Pinsons, Boucherville 2026-06-09 · 1.6 km · Vendu 885 000 $ (3 748 $/m²) 236,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 796 $ · Ajust. âge +88 500 $ | 945 864 $ Poids 29 % |
| 9 | 1049, rue Émile-Nelligan, Boucherville 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 334 $/m²) 214,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 066 $ · Ajust. superficie +1 733 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 073 799 $ Poids 24 % |
| 10 | 1234, rue de Granville, Boucherville 2025-10-09 · 1.7 km · Vendu 1 221 000 $ (5 924 $/m²) 206,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +113 141 $ · Ajust. superficie +27 548 $ · Ajust. âge +48 840 $ | 1 410 529 $ Poids 23 % |
| 11 | 350, rue de Normandie, Boucherville 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 832 000 $ (3 633 $/m²) 229 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 350 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +58 240 $ | 939 884 $ Poids 23 % |
| 12 | 815, RUE JEAN-DESLAURIERS, Boucherville 2024-11-04 · 518 m · Vendu 780 000 $ (4 475 $/m²) 174,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +152 155 $ · Ajust. superficie +91 962 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 977 317 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.