764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 4 app. 4 · Boucherville
Valeur estimée
722 000 $
Unifamiliale · 5 739 $/m² · 125,8 m² · constr. 2005 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 400 $
Rôle antérieur 425 300 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688674
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
405 900 $
Rôle antérieur
425 300 $
ID provincial
58033115002002400010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
579 889 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 308 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −40 021 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 741 122 $ Poids 71 % |
| 2 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 619 212 $ Poids 53 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 331 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −42 730 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 704 020 $ Poids 53 % |
| 4 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 124 267 $ Poids 51 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 340 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −46 793 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 729 165 $ Poids 51 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 334 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −41 641 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 735 344 $ Poids 49 % |
| 7 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 343 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −42 961 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 744 933 $ Poids 49 % |
| 8 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +31 211 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 734 936 $ Poids 47 % |
| 9 | 1115, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-04-27 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (5 240 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +29 607 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 713 966 $ Poids 47 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 346 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −46 940 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 751 332 $ Poids 46 % |
| 11 | 392, rue Louis-H.-Latour, Boucherville 2026-05-26 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (6 781 $/m²) 116,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +9 962 $ · Ajust. superficie +31 532 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 910 494 $ Poids 44 % |
| 12 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie −7 340 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 820 153 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.