764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 8 app. 8 · Boucherville
Valeur estimée
777 400 $
Unifamiliale · 5 328 $/m² · 145,9 m² · constr. 2005 · terrain 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
427,8 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 600 $
Rôle antérieur 478 100 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
432 700 $
Rôle antérieur
478 100 $
ID provincial
58033115002002400020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 59 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 308 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 794 045 $ Poids 88 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 256 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 137 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 753 363 $ Poids 75 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 338 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +6 046 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 782 004 $ Poids 70 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 325 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +9 640 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 756 390 $ Poids 69 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 341 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +9 692 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 797 586 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 350 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +5 476 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 803 748 $ Poids 64 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 330 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 025 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 787 009 $ Poids 64 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 458 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −60 959 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 769 346 $ Poids 57 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 294 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 850 471 $ Poids 52 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 403 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −55 742 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 759 488 $ Poids 51 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 891 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 663 420 $ Poids 47 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 594 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −76 863 $ · Ajust. âge −69 937 $ | 797 458 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.