764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 10 app. 10 · Boucherville
Valeur estimée
745 300 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 139,3 m² · constr. 2005 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400030010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688680
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
407 000 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
58033115002002400030010
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 310 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −4 476 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 776 667 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 321 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 739 194 $ Poids 69 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 337 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −11 304 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 764 654 $ Poids 69 % |
| 4 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 341 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 780 297 $ Poids 64 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 328 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −6 940 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 770 045 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 357 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 786 537 $ Poids 63 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 262 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 597 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 736 903 $ Poids 58 % |
| 8 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +17 375 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 648 904 $ Poids 53 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 292 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −10 930 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 833 695 $ Poids 51 % |
| 10 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 130 259 $ Poids 46 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 762 153 $ Poids 45 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 686 778 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.