764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 12 app. 12 · Boucherville
Valeur estimée
820 300 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 160,5 m² · constr. 2006 · terrain 411,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
411,4 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 200 $
Rôle antérieur 510 200 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400030012
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
510 200 $
ID provincial
58033115002002400030012
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
828 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 262 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 726 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 793 874 $ Poids 96 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 454 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −24 780 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 809 750 $ Poids 85 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 404 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −22 793 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 796 287 $ Poids 76 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 590 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −37 898 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 841 086 $ Poids 75 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 670 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −41 251 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 910 423 $ Poids 72 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 310 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 836 199 $ Poids 71 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 406 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −28 049 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 881 466 $ Poids 60 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 337 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +44 427 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 824 160 $ Poids 59 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 321 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +47 680 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 798 135 $ Poids 57 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 357 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +43 550 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 845 572 $ Poids 54 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 341 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +47 938 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 839 557 $ Poids 52 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 328 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +47 553 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 828 188 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.