764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 14 app. 14 · Boucherville
Valeur estimée
823 400 $
Unifamiliale · 5 114 $/m² · 161 m² · constr. 2006 · terrain 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 500 $
Rôle antérieur 522 900 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400040014
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
475 300 $
Rôle antérieur
522 900 $
ID provincial
58033115002002400040014
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
829 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 035
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 66 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 215 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 795 121 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 411 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 810 989 $ Poids 87 % |
| 3 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 358 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −21 665 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 797 415 $ Poids 78 % |
| 4 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 548 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −36 563 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 842 420 $ Poids 77 % |
| 5 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 627 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −39 798 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 911 876 $ Poids 74 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 265 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +52 660 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 837 516 $ Poids 71 % |
| 7 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 364 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 882 718 $ Poids 61 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 293 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 825 475 $ Poids 59 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 278 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +48 983 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 799 438 $ Poids 57 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 310 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +44 854 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 846 876 $ Poids 54 % |
| 11 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 296 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +49 248 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 840 867 $ Poids 52 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 284 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +48 838 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 829 473 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.