764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 22 app. 22 · Boucherville
Valeur estimée
794 600 $
Unifamiliale · 5 428 $/m² · 146,4 m² · constr. 2006 · terrain 426,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,5 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 479 800 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400060022
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
451 400 $
Rôle antérieur
479 800 $
ID provincial
58033115002002400060022
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
796 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
598 500 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 62 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 236 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +14 218 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 799 074 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 191 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 891 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 758 709 $ Poids 77 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 262 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +7 361 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 787 094 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 245 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +10 943 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 761 398 $ Poids 70 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 266 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 802 621 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 286 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +6 780 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 808 802 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 252 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 310 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 791 945 $ Poids 65 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 378 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −59 720 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 774 810 $ Poids 60 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 329 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −54 613 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 764 467 $ Poids 54 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 216 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +7 117 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 855 392 $ Poids 53 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +32 991 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 667 409 $ Poids 51 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 514 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −75 529 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 803 455 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.