764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 25 app. 25 · Boucherville
Valeur estimée
818 400 $
Unifamiliale · 5 621 $/m² · 145,6 m² · constr. 2005 · terrain 448,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
448,9 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 100 $
Rôle antérieur 489 500 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400070025
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 400 $
Valeur bâtiment
501 700 $
Rôle antérieur
489 500 $
ID provincial
58033115002002400070025
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
838 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 077
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 263 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 793 255 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 222 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 886 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 752 614 $ Poids 75 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 285 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +5 258 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 781 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 265 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +8 859 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 755 608 $ Poids 70 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 290 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +8 906 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 796 800 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 273 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +9 254 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 786 238 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 316 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +4 694 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 802 966 $ Poids 65 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 395 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −61 702 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 768 603 $ Poids 58 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 240 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 849 708 $ Poids 53 % |
| 10 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 353 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −56 419 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 758 811 $ Poids 51 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +31 231 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 662 760 $ Poids 51 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −822 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 699 724 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.