764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 34 app. 34 · Boucherville
Valeur estimée
781 100 $
Unifamiliale · 5 332 $/m² · 146,5 m² · constr. 2005 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 700 $
Rôle antérieur 480 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400090034
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
450 200 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
58033115002002400090034
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 086
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 60 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 209 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 795 625 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 173 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 641 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 754 859 $ Poids 78 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 230 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 783 582 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 209 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +11 204 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 757 953 $ Poids 71 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 235 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +11 264 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 799 158 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 218 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 567 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 788 552 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 265 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 041 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 805 313 $ Poids 65 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 340 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −59 472 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 770 833 $ Poids 61 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 298 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −54 387 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 760 842 $ Poids 54 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 184 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +7 371 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 851 996 $ Poids 53 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +33 211 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 664 739 $ Poids 52 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 985 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +1 027 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 701 573 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.