764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 36 app. 36 · Boucherville
Valeur estimée
741 600 $
Unifamiliale · 5 449 $/m² · 136,1 m² · constr. 2006 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 900 $
Rôle antérieur 435 300 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400100036
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
435 300 $
ID provincial
58033115002002400100036
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
598 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 54 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 188 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 771 954 $ Poids 90 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 196 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −15 893 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 734 561 $ Poids 69 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 213 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −19 716 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 760 017 $ Poids 69 % |
| 4 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 217 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −15 979 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 775 640 $ Poids 64 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 202 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 765 469 $ Poids 64 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 242 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −20 080 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 781 942 $ Poids 62 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 644 756 $ Poids 61 % |
| 8 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +3 906 $ · Ajust. âge +7 910 $ | 129 403 $ Poids 54 % |
| 9 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.1 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 754 609 $ Poids 53 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 167 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −19 063 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 829 211 $ Poids 51 % |
| 11 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 852 857 $ Poids 48 % |
| 12 | 1134, boulevard de Montarville, Boucherville 2025-08-18 · 981 m · Vendu 600 000 $ (4 110 $/m²) 146 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −20 342 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 683 203 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.