764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 44 app. 44 · Boucherville
Valeur estimée
722 400 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 133,3 m² · constr. 2005 · terrain 392,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,9 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 422 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400120044
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
422 700 $
ID provincial
58033115002002400120044
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 51 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 264 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −20 274 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 760 870 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 288 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 723 561 $ Poids 66 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 296 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −27 077 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 748 881 $ Poids 64 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 291 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −22 363 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 754 622 $ Poids 61 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 298 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −23 314 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 764 580 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 301 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −27 382 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 770 890 $ Poids 59 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +4 179 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 635 707 $ Poids 57 % |
| 8 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 127 596 $ Poids 52 % |
| 9 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −3 772 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 748 009 $ Poids 48 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 254 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −26 180 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 818 444 $ Poids 48 % |
| 11 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +13 834 $ · Ajust. âge +47 125 $ | 841 327 $ Poids 45 % |
| 12 | 1280, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 401 850 $ (3 058 $/m²) 131,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +16 314 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge +20 093 $ | 441 162 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.