764 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 53 app. 53 · Boucherville
Valeur estimée
863 700 $
Unifamiliale · 5 892 $/m² · 146,6 m² · constr. 2006 · terrain 475,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,3 m²
Frontage
202,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 300 $
Rôle antérieur 510 800 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115002002400140053
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
689010
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 700 $
Valeur bâtiment
525 600 $
Rôle antérieur
510 800 $
ID provincial
58033115002002400140053
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
902 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 042
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 71 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 208 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +14 745 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 799 601 $ Poids 89 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 156 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 392 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 759 208 $ Poids 78 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 239 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 787 620 $ Poids 71 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 229 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 761 919 $ Poids 70 % |
| 5 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 251 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +7 302 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 809 324 $ Poids 65 % |
| 6 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 242 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 803 145 $ Poids 65 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 232 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 792 459 $ Poids 65 % |
| 8 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 361 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −59 224 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 775 306 $ Poids 61 % |
| 9 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 303 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −54 162 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 764 918 $ Poids 54 % |
| 10 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 195 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie +7 625 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 855 900 $ Poids 53 % |
| 11 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +33 431 $ · Ajust. âge +49 130 $ | 667 849 $ Poids 51 % |
| 12 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 497 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −74 995 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 803 989 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.