744 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 2 app. 2 · Boucherville
Valeur estimée
767 100 $
Unifamiliale · 5 587 $/m² · 137,3 m² · constr. 2005 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 600 $
Rôle antérieur 451 300 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115003683700010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
410 600 $
Rôle antérieur
451 300 $
ID provincial
58033115003683700010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 051
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 57 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 399 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −9 742 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 771 401 $ Poids 86 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 415 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −12 767 $ · Ajust. âge −33 345 $ | 733 983 $ Poids 66 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 428 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 759 397 $ Poids 66 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 420 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −18 250 $ | 764 904 $ Poids 61 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 431 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 775 058 $ Poids 61 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 440 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 781 321 $ Poids 60 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 345 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 585 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 731 915 $ Poids 51 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 384 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −16 013 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 828 611 $ Poids 49 % |
| 9 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +46 240 $ | 644 505 $ Poids 49 % |
| 10 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +4 438 $ · Ajust. âge +7 345 $ | 129 371 $ Poids 43 % |
| 11 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 757 438 $ Poids 41 % |
| 12 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2024-11-20 · 440 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −16 951 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 860 602 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.