744 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 7 app. 7 · Boucherville
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 6 060 $/m² · 132,2 m² · constr. 2004 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 700 $
Rôle antérieur 504 100 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115003683700020007
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688664
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
447 600 $
Rôle antérieur
504 100 $
ID provincial
58033115003683700020007
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 63 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 367 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie −23 170 $ · Ajust. âge −25 988 $ | 754 261 $ Poids 82 % |
| 2 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 382 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie −26 055 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 716 990 $ Poids 62 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 396 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie −29 969 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 742 214 $ Poids 61 % |
| 4 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 388 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −25 190 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 748 145 $ Poids 58 % |
| 5 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 400 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −26 195 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 757 974 $ Poids 58 % |
| 6 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −30 250 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 764 272 $ Poids 55 % |
| 7 | 1168, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 578 000 $ (4 399 $/m²) 131,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 288 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge +43 350 $ | 630 398 $ Poids 52 % |
| 8 | 1214, boulevard de Montarville, Boucherville 2026-04-10 · 1.3 km · Vendu 113 000 $ (888 $/m²) 127,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 588 $ · Ajust. superficie +2 175 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 126 542 $ Poids 47 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-02-03 · 352 m · Vendu 730 000 $ (5 084 $/m²) 143,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +136 525 $ · Ajust. superficie −28 976 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 811 998 $ Poids 45 % |
| 10 | 1163, des Hirondelles, Boucherville 2026-02-03 · 1.3 km · Vendu 636 000 $ (4 715 $/m²) 134,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 181 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +63 600 $ | 745 416 $ Poids 43 % |
| 11 | 1179, Rue De Blois, Boucherville 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (5 646 $/m²) 128,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 368 $ · Ajust. superficie +10 728 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 834 596 $ Poids 40 % |
| 12 | 1121, rue des Hirondelles, Boucherville 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (5 524 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 976 $ · Ajust. superficie +48 888 $ · Ajust. âge +63 250 $ | 752 613 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.