744 Rue JEAN-DESLAURIERS app. 8 app. 8 · Boucherville
Valeur estimée
816 700 $
Unifamiliale · 5 219 $/m² · 156,5 m² · constr. 2006 · terrain 528,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,3 m²
Frontage
117,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 509 700 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
115003683700020008
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
688665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 100 $
Valeur bâtiment
421 100 $
Rôle antérieur
509 700 $
ID provincial
58033115003683700020008
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
584 000 $
$/m² médian
5 060
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Boucherville
Vaut plus que 65 % des 16 829 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-08-10 · 315 m · Vendu 820 000 $ (4 988 $/m²) 164,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 702 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 783 898 $ Poids 92 % |
| 2 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-09 · 515 m · Vendu 845 000 $ (4 956 $/m²) 170,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −34 692 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 799 838 $ Poids 77 % |
| 3 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-02-19 · 367 m · Vendu 742 500 $ (5 266 $/m²) 141 m² · constr. 2011 Ajust. marché +60 918 $ · Ajust. superficie +40 811 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 825 667 $ Poids 75 % |
| 4 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-12-02 · 461 m · Vendu 770 000 $ (4 513 $/m²) 170,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +68 330 $ · Ajust. superficie −31 820 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 787 260 $ Poids 70 % |
| 5 | 815, Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-18 · 651 m · Vendu 932 500 $ (5 338 $/m²) 174,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +11 759 $ · Ajust. superficie −48 573 $ · Ajust. âge −65 275 $ | 830 410 $ Poids 66 % |
| 6 | 815, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2026-06-16 · 731 m · Vendu 1 015 000 $ (5 810 $/m²) 174,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie −52 871 $ · Ajust. âge −76 125 $ | 898 803 $ Poids 63 % |
| 7 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-21 · 396 m · Vendu 755 000 $ (5 258 $/m²) 143,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 833 $ · Ajust. superficie +33 912 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 813 645 $ Poids 62 % |
| 8 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-07-16 · 382 m · Vendu 741 000 $ (5 211 $/m²) 142,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +39 095 $ · Ajust. superficie +37 258 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 787 713 $ Poids 60 % |
| 9 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 410 m · Vendu 750 000 $ (5 216 $/m²) 143,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +33 119 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 835 141 $ Poids 56 % |
| 10 | 795, Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-02 · 400 m · Vendu 745 000 $ (5 239 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +37 460 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 829 079 $ Poids 55 % |
| 11 | 795, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-05-30 · 388 m · Vendu 730 000 $ (5 141 $/m²) 142 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 271 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 817 906 $ Poids 55 % |
| 12 | 805, rue Jean-Deslauriers, Boucherville 2025-06-19 · 468 m · Vendu 860 000 $ (5 009 $/m²) 171,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie −38 066 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 871 449 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.